Venta de tu nave
Si quieres vender, nos ocupamos de todo: valoración, difusión, visitas y cierre.
Para quién: Propietarios de naves industriales que quieren vender sin complicarse.
¿Vender o alquilar? Empecemos por ahí
Antes de poner un cartel, conviene parar a pensar qué es lo que más te conviene. Tu nave es un activo, y venderla o alquilarla son caminos distintos para tu patrimonio, tus impuestos y tu tranquilidad. Vender te da liquidez de golpe y cierra el capítulo; alquilar te mantiene la propiedad y te genera una renta mes a mes.
No tenemos prisa por empujarte a una u otra: nos sentamos contigo, escuchamos qué buscas y te damos una opinión honesta sobre cuál encaja mejor con tu momento. Si después de hablarlo crees que alquilar te cuadra más, te lo contamos en alquiler de tu nave. Aquí asumimos que ya has decidido vender, y te acompañamos en cada paso.
Cómo fijamos el precio de venta
El precio es la decisión más importante de toda la venta, así que no lo improvisamos. Lo construimos a partir de datos, no de corazonadas, y te enseñamos de dónde sale cada euro. Estas son las variables que pesan:
- Metros útiles y construidos: la superficie real con la que cuenta un comprador.
- Polígono y ubicación: dónde está la nave manda mucho; no vale lo mismo el suelo de un polígono consolidado y bien comunicado que el de una zona más periférica.
- Estado de conservación: lo que un comprador tendrá que invertir antes de poder operar.
- Altura libre y configuración: la altura útil y la distribución condicionan qué actividades caben dentro.
- Antigüedad e instalaciones: estructura, cubierta, potencia eléctrica y licencias suman o restan valor.
Cruzamos todo eso con operaciones cerradas recientemente en tu zona y con una tasación orientativa. El resultado es un precio realista: el que vende. Uno inflado solo espanta compradores y deja tu nave parada meses en el mercado.
Cómo es el proceso, paso a paso
- Valoración y decisión. Te decimos qué vale hoy tu nave y aclaramos contigo si la venta es la mejor opción. Salir al mercado solo cuando estás convencido.
- Preparación. Ordenamos la documentación, preparamos un buen reportaje de la nave y definimos el argumentario de venta.
- Difusión dirigida. No publicamos por publicar: llevamos tu nave ante compradores reales y empresas que encajan con lo que ofrece.
- Visitas y filtrado. Filtramos a los interesados, organizamos las visitas y te ahorramos los curiosos que no van en serio.
- Negociación y cierre. Llevamos la negociación a tu lado y te acompañamos hasta la firma. Tú decides cuando hay una oferta seria sobre la mesa.
A lo largo de todo el proceso sabes en qué punto estás, porque te lo contamos. Acompañar es eso: que no te quedes nunca preguntándote qué está pasando con tu nave.
Ventas reales, no promesas
Lo que contamos aquí no es teoría: lo hemos hecho con otros propietarios en su misma situación. Si quieres ver cómo trabajamos en operaciones reales, echa un vistazo a nuestros casos. Detrás de cada uno hay una persona que un día tuvo la misma duda que tú tienes hoy, y a la que acompañamos hasta el final.
Preguntas frecuentes
- ¿Cómo fijáis el precio de venta?
- Comparamos tu nave con operaciones cerradas recientemente en la misma zona y con una tasación orientativa. Pesan los metros, el polígono, el estado, la altura libre y la antigüedad. Te explicamos de dónde sale cada cifra; nada de números al aire.
- ¿Qué documentación necesito para vender mi nave?
- La nota simple del Registro, el último recibo del IBI, el certificado energético y, si la hay, la licencia de actividad. Si te falta algo, te ayudamos a conseguirlo. No empezamos a vender sin tener los papeles en orden.
- ¿Cuánto se tarda de media en vender una nave?
- Depende de la zona, del precio y del estado de la nave; el suelo industrial se mueve a otro ritmo que la vivienda. Una nave bien ubicada y a precio realista vende antes. Te damos una expectativa honesta desde el inicio, no una promesa fácil.
- ¿Tengo que estar en todas las visitas?
- No. Filtramos a los interesados de verdad y organizamos las visitas para que tú no pierdas tiempo. Te mantenemos al día de cada paso. Solo te pedimos que decidas cuando llega una oferta seria.