Alquiler

Alquila con quien te acompaña

Alquilar una nave es la vía flexible: empiezas antes y no atas tu capital. Pero el contrato tiene su miga, y firmar sin entenderlo bien sale caro. Por eso no nos limitamos a enseñarte naves. Nos sentamos contigo, miramos si el sitio encaja de verdad con tu actividad y repasamos juntos duración, renta, fianza, obras y gastos antes de que pongas una firma. La idea es sencilla: que cuando decidas, decidas con todo delante.

Qué miramos antes de proponerte una nave en alquiler

No todas las naves que están libres te sirven, y no todo lo que parece barato lo es cuando sumas lo que no aparece en el anuncio. Antes de hacerte perder un sábado de visitas, comprobamos a tu lado cuatro cosas que marcan la diferencia entre acertar y arrepentirte:

• Si el sitio encaja con tu actividad

  Antes de enseñarte nada comprobamos que la nave sirva para lo tuyo: altura libre, acceso de camiones, potencia eléctrica, muelle de carga si lo necesitas. Una nave bonita que no deja entrar tu mercancía no te vale, y preferimos descartarla nosotros que hacerte perder una visita.

• Cuánto tiempo te ata el acuerdo

  Repasamos juntos cuánto dura el contrato y cómo se prorroga, porque no es lo mismo montar tu negocio para tres años que para uno. Si tu actividad aún está cogiendo ritmo, buscamos que el compromiso vaya contigo y no al revés.

• Qué te toca pagar además de la renta

  Te aclaramos de entrada qué gastos van por tu cuenta —IBI, comunidad, suministros, seguro— para que la cifra que tienes en la cabeza sea la de verdad y no te lleves sorpresas el primer mes.

• Quién paga las obras de adaptación

  Casi ninguna nave llega lista para tu uso. Antes de firmar dejamos hablado quién asume el acondicionamiento —solera, instalación eléctrica, oficinas, aseos— y cómo se refleja eso en lo que pagas.

El contrato de alquiler industrial, sin letra pequeña

Alquilar una nave para tu negocio no es como alquilar un piso. Es un arrendamiento para uso distinto de vivienda y se rige por la Ley 29/1994 (LAU), que en estos casos deja casi todo a lo que pacten las partes: la duración, la renta, las garantías, quién paga cada gasto. Esa libertad es buena —puedes adaptar el acuerdo a tu actividad— pero también significa que nadie te protege de una cláusula que no te conviene salvo tú mismo. Ahí entramos nosotros: leemos el contrato contigo, te explicamos en román paladino qué dice cada punto y dónde merece la pena negociar antes de comprometerte.

Qué gastos paga el inquilino

La renta es solo una parte de lo que vas a desembolsar. Según lo que se pacte, sueles asumir también el IBI o parte de él, los gastos de comunidad del polígono, los suministros (agua, luz, a veces saneamiento industrial) y el seguro de tu actividad. A eso se le añade, al principio, el acondicionamiento de la nave para tu uso. Te hacemos las cuentas completas antes de firmar para que la cifra mensual con la que planificas tu negocio sea la real y no la del titular del anuncio.

«Antes de firmar, lo entiendes todo. Esa es la idea.»