Alquiler de tu nave
Pon a rentar tu nave con un inquilino solvente y el contrato bien atado.
Para quién: Propietarios que prefieren alquilar su nave en lugar de venderla.
Buscamos al inquilino adecuado
No se trata solo de alquilar rápido, sino de alquilar bien. Difundimos la nave, filtramos candidatos y valoramos su solvencia antes de sentarte con nadie. Queremos que el inquilino que entre en tu nave sea uno con el que la relación dure años, no meses.
Para eso pedimos la documentación que acredita que el candidato puede sostener la renta, y te la enseñamos. Tú decides con quién quieres firmar. Nosotros te damos los elementos para que esa decisión sea informada y tranquila.
Qué revisamos en el contrato antes de que lo firmes
El contrato es el momento en que se protege tu activo, así que lo repasamos contigo punto por punto antes de la firma:
- Renta y forma de pago: qué cobras, cuándo y cómo.
- Fianza legal: la garantía que la ley reserva al arrendador para responder de posibles daños o impagos.
- Duración y prórrogas: cuánto dura el compromiso y qué ocurre al vencimiento.
- Obras de adecuación: quién paga las adaptaciones que el inquilino necesite para su actividad y en qué estado se devuelve la nave.
- Cláusula de actualización de renta (IPC): cómo se revisa la renta con el tiempo para que no se quede congelada.
El arrendamiento de una nave industrial no es un alquiler de vivienda: se rige como arrendamiento para uso distinto del de vivienda (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, artículo 3), donde la libertad de pacto entre las partes pesa mucho. Eso significa que casi todo se negocia, y ahí es donde te conviene tener a alguien de tu lado leyendo la letra pequeña.
No te dejamos solo después de firmar
Nuestro trabajo no termina el día de la firma. Si más adelante surge una duda sobre una renovación, una revisión de renta o un desacuerdo con el inquilino, nos tienes a una llamada. Acompañar significa estar también cuando ya no hay comisión de por medio: es la forma en que se construye la confianza que hace que vuelvas a contar con nosotros.
Alquilar o vender: te ayudamos a decidir
Muchos propietarios llegan sin tener claro si les conviene más alquilar o vender su nave. Son decisiones distintas, con consecuencias distintas para tu patrimonio y tu fiscalidad. Antes de poner nada en el mercado, nos sentamos a entender tu situación y te damos una opinión honesta. Si crees que la venta encaja mejor contigo, te lo contamos en vender tu nave.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué garantías pedimos al inquilino antes de firmar?
- Pedimos la fianza legal y la documentación que acredita solvencia. Si tu caso lo aconseja, valoramos contigo sumar un aval. Te explicamos qué cubre cada garantía para que decidas con criterio.
- ¿Qué revisamos contigo del contrato?
- Repasamos la renta, la duración, la fianza, las obras de adecuación y la cláusula de actualización por IPC. Lo hacemos en lenguaje claro, sin tecnicismos. Tú entiendes lo que firmas antes de firmarlo.
- ¿Qué pasa si el inquilino deja de pagar?
- Por eso seleccionamos bien al candidato y ajustamos las garantías antes de empezar. El aval es la herramienta que reduce ese riesgo. Si surge un problema, te acompañamos para gestionarlo paso a paso.
- ¿Cuánto se tarda en encontrar inquilino?
- Depende de la zona, el estado de la nave y la renta que pongas. Una nave bien ubicada y a precio de mercado mueve antes. Te damos una expectativa realista desde la primera conversación.